Taux d'occupation d'un appartement en location courte durée à Agadir : les chiffres réels
Sur le portefeuille Coin Du Ciel à Agadir, un appartement en location courte durée affiche un taux d'occupation commercial moyen de 65 % sur l'année, avec plus de 70 % de mai à octobre et un pic à 90 % en juillet-août.
Le détail par période
| Période | Taux d'occupation commercial | Ce que ça couvre |
|---|---|---|
| Moyenne annuelle | 65 % | 12 mois, tous quartiers du portefeuille confondus |
| Saison (mai à octobre) | > 70 % | 6 mois de saison forte |
| Pic été (juillet–août) | 90 % | 2 mois de très haute saison |
Ce que ces chiffres montrent — et ne montrent pas
Ces données confirment une saisonnalité marquée : l'écart entre la moyenne annuelle et le pic estival dépasse 20 points, avec des creux notables en janvier et pendant le Ramadan (dont les dates avancent chaque année). Pour un propriétaire, c'est le taux annuel — 65 %, pas le pic estival — qui doit servir de base à une projection de revenus réaliste.
Ce que ces chiffres ne permettent pas de conclure : ils décrivent un agrégat sur l'ensemble du portefeuille Coin Du Ciel à Agadir, pas un taux garanti pour un bien en particulier — l'emplacement, le standing, le prix et la gestion font varier l'occupation réelle d'un bien à l'autre. Ils ne représentent pas non plus l'ensemble du marché locatif d'Agadir, seulement le portefeuille géré par Coin Du Ciel.
Méthodologie
Ces chiffres proviennent des données d'exploitation réelles du portefeuille Coin Du Ciel à Agadir (17 biens), mesurées via l'application de gestion Riadly. Le taux d'occupation retenu est le taux commercial (nuits réservées / nuits disponibles à la location), et non un taux calendrier. Les données sont saisies manuellement par l'équipe Coin Du Ciel et mises à jour trimestriellement — il n'existe pas à ce jour de connexion automatique entre Riadly et le site. Détail complet de la méthode et des définitions dans notre article sur le rendement locatif à Agadir.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que le taux d'occupation commercial ?
Le taux d'occupation commercial est le rapport entre le nombre de nuits effectivement réservées et le nombre de nuits où le bien était disponible à la location. Il est différent d'un taux d'occupation calendrier, qui inclurait aussi les périodes bloquées par le propriétaire ou indisponibles pour d'autres raisons. C'est ce taux commercial que nous publions ici.
Pourquoi ne pas donner un seul chiffre de taux d'occupation ?
Parce qu'une moyenne seule masque une réalité très saisonnière à Agadir : 65 % sur l'année, mais plus de 70 % de mai à octobre et jusqu'à 90 % en juillet-août, avec des creux marqués en janvier et pendant le Ramadan. Publier une fourchette plutôt qu'un chiffre unique donne une image plus fidèle à un propriétaire qui évalue son bien.
Ces chiffres sont-ils garantis pour mon bien ?
Non. Ce sont des données observées sur le portefeuille Coin Du Ciel à Agadir, pas une projection ni une garantie de revenu futur. L'occupation réelle d'un bien dépend de son emplacement, son standing, son prix et sa gestion. Une estimation personnalisée gratuite permet de situer votre bien précisément.
Ces données décrivent les performances observées sur le portefeuille Coin Du Ciel à Agadir et ne constituent pas une garantie de revenu futur.
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